IC INMO PRESENTA | EDIFICIO EMBLEMÁTICO EN PRIMERA LÍNEA DEL PUERTO DE A GUARDA
Una ubicación excepcional frente al mar con un gran potencial de transformación

Paseo Marítimo - Puerto de A Guarda - Pontevedra

IC INMO presenta una oportunidad singular para inversores y empresarios que buscan un activo de gran superficie en una de las ubicaciones más privilegiadas de A Guarda.

Un edificio situado en primera línea del puerto, con vistas abiertas al Atlántico y al Monte Santa Tecla, en un entorno turístico consolidado y con una ubicación estratégica junto al Paseo Marítimo.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
Más de 555 m² de superficie total.
482 m² construidos, distribuidos en dos plantas de 241 m² cada una.
Amplia terraza en planta superior con vistas panorámicas.
Parcela anexa cerrada.
Construcción del año 1998.
2 baños.
2 grandes escaparates.
Antigua actividad de restauración.

UNA UBICACIÓN CON VALOR
Su posición frente al puerto, en pleno Paseo Marítimo y dentro del entorno del Camino Portugués de Santiago, ofrece una excelente visibilidad y múltiples posibilidades para desarrollar un nuevo proyecto empresarial o turístico.
La combinación de superficie, ubicación y vistas convierte este inmueble en un activo especialmente interesante para quienes buscan crear valor mediante una reforma, reposicionamiento o cambio de concepto, siempre sujeto a la viabilidad urbanística y a las autorizaciones correspondientes.

UN PROYECTO CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES
Por sus características y distribución, el edificio puede resultar especialmente atractivo para proyectos como:
Restaurante o espacio gastronómico de referencia.
Marisquería o concepto premium vinculado al mar.
Restaurante con terraza y experiencia turística.
Proyecto hotelero o boutique, sujeto a viabilidad.
Apartamentos turísticos, sujeto a normativa y autorizaciones.
Espacio lifestyle, wellness o eventos.
Proyecto empresarial de carácter exclusivo.

UNA OPORTUNIDAD PARA INVERSORES
Más que adquirir metros cuadrados, se trata de adquirir una ubicación estratégica frente al mar, con una estructura de gran tamaño y posibilidades de transformación.
Para inversores, promotores y empresarios que buscan un proyecto diferencial en la costa del Baixo Miño, este inmueble merece ser estudiado personalmente.

ASESORAMIENTO IC INMO
En IC INMO le acompañamos durante todo el proceso de adquisición, desde el análisis inicial y la negociación hasta la financiación y formalización de la operación.

Trabajamos con máxima discreción, estrategia comercial y asesoramiento personalizado.

IC INMO | Tu inmobiliaria de confianza

Iván Cerqueira | 604 035 152
Isabel Cerqueira | 626 197 961

WhatsApp Iván Cerqueira:
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Si busca un activo singular en primera línea del puerto de A Guarda, solicite información y descubra personalmente todas las posibilidades que ofrece este inmueble.

Certificación en proceso de tramitación.

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